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住建部发布《村庄自建房安全知识阐明

来源:优游ub8登录    作者:优游ub8登录    发布时间:2021-12-08 16:35:40     浏览量:7

  北京11月30日电 (王仁宏)近来,住所和城乡制作部办公厅发布《关于加强村庄自建房安全知识宣扬的告诉》(以下简称《告诉》),要求各地加强村庄自建房安全宣扬工作,实在进步村庄大众安全认识。

  在村庄自建房安全知识宣扬方面,《告诉》要求,当地各级住所和城乡制作部分要量体裁衣选用多种形式展开村庄自建房安全知识宣扬。要拟定工作计划,制造宣扬资料,辅导城镇和村“两委”经过电子屏翻滚播映提示信息、宣扬栏粘贴海报、向建房农户免费发放建房安全奉告书和宣扬手册等方法,广泛深化展开村庄自建房安全知识宣扬工作。

  此外,住建部安排编制了《“村庄自建房安全知识”一张图》,并同步发布《村庄自建房安全知识(文字部分)阐明》,在选址、房子布局、地基根底、墙体砌筑、施工安全等九方面临村庄自建房制作进行安全提示,供各地在宣扬工作中运用。住建部标明,各地要采纳多种方法广泛宣扬,可在城镇便民服务中心窗口摆放,向建房大众免费发放,并可作为村庄制作工匠训练辅佐教材。

  村庄建房应严厉实行报批程序。由契合宅基地请求条件的农户,以户为单位向地点乡民小组提出宅基地和建房(规划答应)书面请求。乡民小组收到请求后,应提交乡民小组会议评论,并将请求理由、拟用地方位和面积、拟建房层高和面积等状况在本小组范围内公示。公示无贰言或贰言不成立的,乡民小组将农户请求、乡民小组会议记录等资料提交村级安排查看。村级安排要点查看提交的资料是否真实有用、拟用地建房是否契合村庄规划、是否寻求了用地建房相邻权力人定见等。查看经过的,由村级安排签署定见,报送城镇人民政府或街办。城镇人民政府或街办根据县级自然资源、农业村庄等部分审阅成果对农人宅基地建房请求进行批阅。

  为确保农房制作质量安全,专业规划是根本保障。农户新建住所,可托付建筑规划单位或许专业技能人员进行规划并出具施工图,也可选用各地住建部分供给的村庄住所规划通用图集。

  村庄低层住所制作,能够挑选具有资质的中小型施工企业,也能够托付具有相应技能、训练合格的村庄制作工匠施工。建房户与建筑施工企业或许村庄制作工匠签定的施工合同,应当清晰两边的权力、职责,约好村庄住所保修期限和保修职责。建筑施工企业或许村庄制作工匠应当依照规划图纸、施工技能规范和操作规程施工。

  农户作为村庄自建房的安全职责主体,在房子开工制作、竣工查验、运用及维护中应进步安全认识,及时发现并消除房子安全风险,未经答应不得私行改建、扩建。家庭一般装饰,不行过多添加荷重,不行消弱房子结构与受力构件。

  农房选址要求:应首选在适合建筑房子的用地上建房,防止在不适合建筑房子的用地上建房,不该在风险场所建房。

  ①有利地段―适合建筑房子的用地。如地势平整、规整、斜度适合,地质杰出,没有被洪水吞没或产生泥石流的风险。这些地段因自然条件比较优胜,适于村庄城镇各项设备的制作要求,一般不需或许进行简略地基处理即可进行房子的建筑。归于这类用地的有:

  地基土承载力较高的地段,如安稳基岩,坚固土,开阔、平整、密实、均匀的中硬土等,基底开挖到必定深度赶平压实后不需另做处理,可节约地基根底的工程费用。

  平原区域地势斜度,一般不超越5%~10%的地段;在山区或丘陵区域地势斜度,一般不超越10%~20%的地段。

  没有冲沟、滑坡、坍塌、岩溶、地陷、地裂、泥石流及地震断裂带、地下采空区等潜在不良地质灾害的地段。

  ②晦气地段―根本上能够建筑房子的用地。在这类用地上建房时,有必要采纳必定工程加固处理办法。归于这类用地的有:

  地基承载力较差,或归于一般脆弱土、胀大土、湿陷性黄土等不良土质地段,建筑房子时地基需求采纳办法进行地基处理,增强地基承载力和不均匀性。

  非岩质的陡坡邻近建房,确认不能避开时,应做护壁以确保房子安全同,包含房子周边陡坡和房子场所所在陡坡。

  地基承载力极低的地段,如厚度在2m以上的泥炭层、流沙层等,需求采纳很杂乱的人工加固办法的地段,会大幅添加建房本钱。

  其他束缚制作的地段:如具有挖掘价值的矿区,自然维护区,给水水源防护地带,现有铁路、机场用地、军事用地及高压输电线路和地下管线所穿越的地段。

  震害经历充沛标明,简略、规整的房子在遭受地震时损坏相对较轻。平、立面部分杰出或转机的房子,在地震作用下某些部位会产生应力会集现象,这些部位首要产生损坏甚至失效,会引起“连锁反应”,加剧震害。

  因而,村镇住所建筑规划应遵从简略规整的准则。房子体型应简略、规整,平面不宜部分杰出或凹进,立面不宜高度不等。村镇房子一般体量不大,形状也相对简略,比较简略满意规矩性的要求。假如因为运用功用或其他方面的要求,呈现平、立面严峻不规矩的状况,能够考虑设缝将结构分隔成相对规矩的几个结构单元,这样对抗震比较有利。

  承重的纵横墙在平面内宜对齐,沿竖向应上下接连。在同一轴线上,窗间墙的宽度宜均匀。墙体安置合理时,地震作用能够均匀对称地分配到房子的各个墙段,防止过早呈现应力会集或改动损坏。

  在村庄中常见一类“大头房”,受宅基地红线束缚,为了多出一些面积,上部墙体外挑不生根,因为竖向不接连,在地震中易于损坏,震害会显着重于平立面简略规整的房子。

  房子高宽比指房子高度与宽度(平面中较小的一边)的比值,一般不该大于3。高宽比过大的房子,安稳性较差,大震时易产生倾覆损坏。假如根底埋深不能满意相应要求,高宽比过大的房子正常运用也存在安全风险,易遭到周边房子根底开挖,地基不均匀沉降影响。

  关于低层砌体结构的农房,承重窗间墙最小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的最小间隔不该小于900mm,门窗开洞过大时,过窄的门窗间小墙垛易首要损坏,这在每次地震中都有表现。还应留意的是洞口(墙段)安置的均匀对称,同一片墙体上窗洞巨细应尽或许共同,窗间墙宽度尽或许持平或附近挨近,并均匀安置。

  砌体结构中,结构柱与圈梁构成房子空间骨架,束缚墙体并明显进步墙体的抗震承载才干,进步房子的全体性,使房子不过早开裂。大震时能明显进步房子的变形才干,防止房子坍毁或不过早坍毁。全体来说,设置钢筋混凝土结构柱与圈梁后,房子的抗震安全性会大幅度进步。

  钢筋混凝土结构柱安置准则:抗震设防烈度为8度的二层房子,应在房子四角、楼梯间四角、离隔间表里墙交接处、山墙与内纵墙交接处设置钢筋混凝土结构柱;抗震设防烈度为6、7度的房子和8度一层房子,宜在房子四角和横墙间隔超越9米的横墙与外墙交接处设置钢筋混凝土结构柱。

  钢筋混凝土圈梁安置准则:房子根底顶部,每层楼、屋盖(墙顶)标高处应设置现浇钢筋混凝土圈梁,且内横墙方向的圈梁间隔不该大于8m,楼梯间四周也应设置现浇钢筋混凝土圈梁。需求留意的是圈梁应在水平方向上闭合,方能构成有用束缚。

  现浇钢筋混凝土楼盖与墙体有牢靠衔接的房子, 能够不另设圈梁,但楼盖沿墙体周边应加强配筋并应与相连的结构柱和墙牢靠衔接。

  村庄建房有必要确保地基安定。地基应首要挑选坚固的岩石和土层,这样地基承载力高,房子建好后不简略下沉和产生不均匀变形。假如碰到淤泥、胀大土、湿陷性黄土等脆弱地基时,应进行地基处理,一般可换填承载力高、变形安稳的灰土、砂石、三合土等并进行分层夯实。一同设置地圈梁进一步均匀涣散上部房子分量,增强房子反抗地基不均匀变形的才干。

  根底应坐落在坚实的土层上,因村庄房子一般不超越三层,上部荷载不大,根底埋深一般比较浅,但为了确保有满足的承载、变形才干与房子根部嵌固要求,根底埋深不该小于半米;在冻土区域为了防止根底受土层冻胀的影响,根底一般应埋在冻土层以下。

  在基坑开挖完成后需求对基坑开挖宽度、深度和相应承载力进行查验,查验完成后要及时浇筑混凝土垫层,并施工相应根底(条基或独立根底)。根底施工完成后应当即进行土层回填,在基坑开挖和根底施工过程中要留意防止基坑被太阳暴晒和雨水等浸泡

  在基坑开挖时,若碰到与既有房子挨着比较近(基坑间隔既有房子边际不到2米)的时分,应留意基坑开挖对周边接近房子的变形影响观测,对发现变形过大或使接近房子根底、墙体产生拉裂的状况,应及时加强基坑支护,并在确保安全的状况下,加速根底施工进度,增设安稳基坑变形的办法。

  为了确保承重墙体质量和安全,砌块、沙石和水泥等资料必定要经过正规渠道购买,而且购买的产品必定要有合格证书和相应功能检测陈述,购买资料应在保质期内。抗震区域制止运用空斗墙,制止运用泥浆砌筑墙体。

  砌筑墙体时,应根据每次砌筑墙体的数量合理拌合规划强度要求的砂浆,并及时砌筑运用;呈现砌筑砂浆落地或砌筑时间间隔过长致使砂浆结硬等状况产生时,这样的砂浆就不能再运用了;砌筑墙体时,砂浆必定要选用水泥砂浆,确保砂浆具有较好的黏粘性和较高的砂浆强度,当选用含泥量较高的山砂时,运用水洗去泥。

  砌筑墙体时,应提早一到两天用水湿润砌块,并在砌筑前再次湿润砌块,使砌块和砂浆有一个好的粘结环境,使砌块和砂浆粘结不因失水而导致粘结强度下降;砌筑时合理操控施工进度,每天砌筑的每片墙高不要超越1米五。

  墙体砌筑时,为了确保墙体的全体性和抗震延性,应在房子四大角及纵横墙交接处设置必要的结构柱,结构柱与墙交接处应设置马牙槎,并沿墙高每半米设置相应拉接钢筋,拉接钢筋深化每侧墙体要在一米以上,施工时应先垒墙后浇筑结构柱。

  墙体施工碰到纵横墙一同砌筑时,需求砌成图示踏步式接缝,假如为了施工便利砌成直槎时,应在纵横墙交接处沿墙高必定间隔设置相应拉接钢筋。

  砖混、砖木结构农房,楼面最好选用钢筋混凝土现浇板。现浇板承载力高、水平刚度大,对砖墙也有必定束缚,房子全体性好。别的选用现浇板的房子,上基层隔音、隔振作用也好。

  当支承现浇板的墙顶设置钢筋混凝土圈梁时,圈梁应该和现浇板一同浇筑,这样房子的全体性才干确保。

  现浇楼板除了装备板底钢筋外,在承重墙或梁的方位还应装备板面钢筋。农房多是中小开间,楼板配筋不大,一般钢筋直径为8mm或10mm,板底、板面钢筋绑扎在一同构成钢筋网片。钢筋网片绑扎后,一是要留意不该随意践踏板面钢筋,不然会导致钢筋方位下沉,结果便是混凝土浇筑后或在运用过程中,房间墙边、四角板面或许呈现严峻开裂;二是要在板底钢筋下面隔必定间隔放置水泥砂浆垫块或钢筋弯成的“小马凳”,确保板底钢筋不能紧贴模板,不然板底钢筋的混凝土维护层厚度不满意要求,钢筋简略锈蚀。

  村庄建房,多是选用现场自拌混凝土,要严厉确保拌合料所用的砂、石、水泥及用水量到达合作比的要求,尤其是单独混凝土的水泥用量不能太少。农房制作常用的中低强度混凝土的合作比选用可参阅表1、表2。表中给出的合作比相对应的混凝土塌落度为35~50mm。

  混凝土除了合作比要有确保外,现场拌和与振捣也非常重要。一是应选用机械拌和,二是混凝土入模时不该产生离析,三是混凝土入模后有必要运用机械振捣。常用振荡器包含振荡棒和平板振荡器,前者用来振捣梁柱混凝土,后者用来振捣楼板混凝土。

  混凝土的维护便是在混凝土浇筑后,在硬化过程中进行湿度和温度的操控,以确保混凝土到达规划强度。混凝土浇筑结束后12小时内应加以掩盖和浇水,干硬性混凝土应于浇筑结束后当即进行维护。混凝土维护时间一般不得少于7天,维护期间的浇水次数以确保混凝土外表充沛湿润为宜。

  对村庄中小跨度的现浇梁板结构,依照要求有必要等混凝土强度到达规划强度的75%才可撤除模板。正常维护条件下,7天根本能够到达75%的强度要求,因而一般混凝土梁板拆模时间最早也得7天之后。

  村庄建房选用的预制板质量很难确保。查询标明,现在村庄运用的预制空心板,绝大多数没有出厂质检合格证,还有适当数量为旧房拆开的废旧楼板;而且因为技能条件束缚,预制板在村庄建房时也无法进行现场的质量查验和确定,安全风险不能彻底扫除。其次,依照国家规范、规范,选用预制板的房子其抗震结构有较严厉的规则,如预制板之间的彼此拉接,板与墙体、圈梁的拉接,支撑长度要求等,这些技能办法在村庄很难做到。因而,高烈度区选用预制板而结构办法做不到位,大震时或许无法防止灾祸的产生。而现浇楼板施工质量相对简略操控,而且房子全体性好,造价与预制板比较也不算太高。因而主张8度抗震设防以上区域禁用预制板。

  6、7度抗震设防区域,当选用预制板时,一是要确保预制板在承重墙上或圈梁上的放置长度不小于80mm,别的板端之间、板边之间、板和圈梁之间要有牢靠拉接,这样全体性才有确保。

  硬山搁檩是村庄坡房顶房子制作时的常用做法:纵向檩条直接架起在表里山尖墙上。山尖墙因为比较巨大,一般又没有爬山圈梁或结构柱束缚,地震时简略外闪坍毁。因而主张,当没有特别结构办法时,8度以上不能选用硬山搁檩。

  屋盖在墙体顶部应牢靠支承和固定,不该有滚动、滑移的趋势或现象。一般在屋架、大梁、檩条支承处,应设置水平垫块或混凝土圈梁,并选用螺栓或钢筋将以上屋盖构件紧固。

  坡房顶房子当选用木屋架时,屋架之间建立剪刀撑和水平系杆,能够大大进步屋盖结构的全体性,不光有助于施工过程中的安全性,还有助于进步房子的抗震功能。

  单排脚手架是指只要一排立杆的脚手架,其横向水平杆的另一端放置在墙体上。缺陷:一是单排立杆简略产生不均匀沉降,全体安稳性差,安全事端多;二是墙上留的架眼(孔洞)多,后期处理欠好简略呈现墙体渗水。

  选用双排钢管脚手架时,钢管有严峻锈蚀、曲折、压扁或裂纹的不得运用,扣件有脆裂、变形、滑丝的制止运用。竹脚手架的立杆、顶撑、大横杆、剪刀支撑、支杆等有用部分的小头直径不得小于7.5厘米,小横杆直径不得小于9厘米。达不到要求的,立杆间隔应缩小。青嫩、裂纹、白麻、虫蛀的竹杆不得运用。

  钢管脚手架的立杆应笔直稳放在金属底座或垫木上。立杆间隔不得大于1.5米,架子宽度不得大于1.2米,大横杆应设四根,步高不大于1.8米。钢管的立杆、大横杆接头应错开,用扣件衔接,拧紧螺栓,不得用铁丝绑扎。竹脚手架有必要选用双排脚手架,制止搭设单排架。立杆间隔不得大于1.2米,宽度不得大于四米。

  脚手架两端、转角处以及每隔6~7根立杆应设剪刀撑,与地上的夹角不得大于60度,架子高度在7米以上,每二步四跨,脚手架有必要同建筑物设连墙点,拉点应固定在立杆上,做到有拉有顶,拉顶同步。

  撤除脚手架时,有必要有专人看守,周围应设围栏或戒备标志,非工作人员不得入内。撤除连墙点前应先进行查看,采纳加固办法后,按次序由上而下,一步一清,禁绝上下一同穿插作业。撤除脚手架大横杆、剪刀撑,应先拆中心扣,再拆两端扣,由中心操作人往下顺杆子。拆下的脚手杆、脚手板、钢管、扣件、钢丝绳等资料,制止往下投掷。

  凡遇到恶劣气候,如大雨、大雾及6级以上的劲风,应中止露天高空作业,并及时将正在砌筑的墙体或刚浇筑的混凝土外表用彩条布或塑料纸遮盖。

  安全帽是施工现场维护人员安全的重要防护用品,每人作业人员都应时间紧记:不带安全帽,不进施工现场。佩带安全帽,除了安全防护,也表现了一种职责和形象,一同提示每一位进入现场的人员,都要有安全防备认识。

  在楼面、屋面施工过程中,因为临边洞口短少防护导致人或物的掉落事端常常产生,因而必定要高度重视临边洞口的防护问题。一般楼板或墙的洞口,有必要设置结实的盖板,并在洞边或板边设置1.2米的防护栏杆、安全网或其他防掉落的设备,一同设置安全警示牌或其他安全标志。

  农户建房前应依照当地电力部分暂时用电要求,处理暂时用电手续,找专业人员设备合格的暂时用电设备。不得私行接电,不得私自转供电,防止产生安全事端。

  工匠师傅应把握安全用电根本知识和所用机械设备的功能。施工现场电线电缆不该随地来回拖动,线路较长时应该设木支撑架空。刀闸不该就地摆放,设备方位应该设在小孩不行触及之处,以防呈现事端。运用设备前有必要按规则穿戴和配备好相应的劳作防护用品,并查看电气设备和维护设备是否无缺,制止设备带“病”工作。停用的设备有必要拉闸断电,锁好开关箱。一切绝缘、查验东西,应妥善保管,制止他用,并应定时查看、校验,电工在操作中应穿好绝缘鞋。线路上制止带负荷接电或断电,并制止带电操作。

  村庄因为私搭乱建引起的安全事端时有产生。常见的私搭乱建包含:随意在原房子顶部竖向加层、加阁楼、做架空层;随意在原房子周边水平扩建;随意在楼内夹层、做间隔;随意改动承重结构,包含部分撤除承重墙,在承重墙上开大洞,将原洞口尺度扩展;随意撤除楼板,在楼板上开大洞,等等。以上行为都或许形成安全风险,尤其是用作运营、人员密布的活动场所,安全要挟更大。因而关于房子改造,但凡有添加荷重或消弱结构的,均须事前咨询专业技能人员并做安全判定,在专业人员提出可行的加固改造计划后方可施工。

  房顶女儿墙,归于竖向悬臂的非结构构件,其安全风险不容小觑。当女儿墙高度较大但短少钢筋混凝土结构柱、水平压顶梁等结构办法时,地震时极易倾覆坍毁。正常运用中,当有人员或重物倾靠时也有必定风险。农户常常在女儿墙上张拉绳子或支承木椽,以便暴晒衣物或搭设棚架,这都有很大风险。当遭受劲风、暴雨时,有或许将女儿墙拉倒、倾覆。

  村庄撤除旧房,也存在许多安全风险。无机械条件时,撤除应该自上而下、先屋盖后墙柱,而且做好必要的防护办法。

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